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耀中广场天河写字楼出租房源精装修办公室近地铁交通便利

126元/m² 月	面积：149㎡	天河区
总价:18774元	装修：豪华装修	林和西

楼盘：耀中广场

位置：天河区林和西-林和西9号

基本概况

天河区写字楼耀中广场位于广州市天河区CBD核心地带（林和西路9号），是广州第三代超高层甲级写字楼，总楼层45层，主楼于2007年竣工，配备现代化智能办公设施及高端商务配套。项目紧邻广州火车东站、林和西地铁站，距离白云国际机场仅25分钟车程，交通网络四通八达。

租赁单元亮点
1. 空间与工位配置
计租面积：149平方米（仅供参考，实际以合同为准），层高3.85米，吊顶后净高2.8米，空间开阔。

工位布局：提供“3+16”灵活工位模式，适合中小型企业或团队，兼顾独立办公与共享协作需求。

装修标准：全新精装修交付，配备办公家具，可实现“拎包入驻”，节省企业装修成本与时间。

2. 租金与费用
租金单价：98元/平方米/月（低于市场均价120元/平方米/月），性价比突出。

物业费：28元/平方米/月，包含中央空调、水电公摊及日常维护。

3. 附加条款
租赁方式：按套出租，面积仅供参考，实际以合同约定为准。

免租期：可面议。

项目核心优势
交通便利性：步行5分钟至广州火车东站，地下直连地铁3号线林和西站，周边多路公交枢纽，通勤效率高。

商务配套完善：

内部设施：配备天空会客室、员工餐厅、健身中心、司机俱乐部等，满足多元办公需求；

外部资源：周边聚集交通银行、南洋商业银行、中天购物城等商业配套，商务生活无缝衔接。

企业集聚效应：已有中石油、汇丰银行、诺基亚等世界500强企业入驻，商务氛围浓厚。

物业管理与服务
物业公司：广州耀中房地产发展有限公司提供专业服务，24小时安保、清洁及设施维护。

空调与电梯：

美国约克中央空调系统，正常开放时段为周一至周五8:00-19:00，加班空调按面积阶梯收费；

配备22台三菱高速客梯，垂直交通高效便捷。

停车服务：地下4层共297个车位，月租金2000元（非固定）或临停16元/小时（128元封顶）。

入驻建议
适用企业：适合金融、科技、咨询等中高端行业，或需展示企业形象的新兴团队。