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写字楼租金下跌！这些曾经的风口行业今年彻底凉了
发布方：广州写字楼出租网 时间：2020-05-28
最近，临近年底，写字楼租赁市场可谓极其惨淡，北京CBD地区的写字楼租金都出现了明显的下降，一些很核心的地段，租金已经降到了每平米每天5-6块钱，这在前几年是不可想象的。
写字楼租赁
数据显示，2019年四季度，受中央商务区的中信大厦和正大中心等项目相继入市，为市场带来约58.8万平方米的新增供应影响。2019年北京全市甲级写字楼年度供应量超百万，全市甲级写字楼总存量攀升至1114万平方米。北京写字楼空置率同比上升。跟北京差不多的是深圳和上海，这种超一线大城市的写字楼空置率在不断地上升，数据显示，深圳的写字楼空置率甚至超过了20％，北京空置率也达到了15.9％，上海空置率更是以18.5％创下了近十年新高。那么未来会怎么样呢？专业机构戴德梁行刚刚发布了市场预测，预计明年写字楼市场将继续供给大于需求，价格也会继续回落。
写字楼其实是城市经济的写照，连写字楼都没人租了，很显然就是经济出了问题，今年很多创业公司，也都没能熬过这个寒冬，倒在了2019，这其中还有不少都是之前的风口行业，也是之前租用写字楼最大，或者说是雇佣员工做多的地方。
首先，电商，无论是号称社交电商的淘集集还是满大街的生鲜电商，基本都在2019年宣告终结，淘集集当时号称要做下一个拼多多，2018年8月上线，迅速获得了知名机构的投资， 今年8月的时候，就宣称有1亿用户，但是，淘集集生不逢时，今年的创投市场要比哪年都要寒冷，连续融资发生中断，终因为资金无以为继而倒下。这个故事告诉我们，靠烧钱和补贴得到的用户根本就没有任何价值，一旦遭遇资本寒冬，生意就会出大问题。
其次，长租公寓，去年还风生水起的长租公寓市场，今年却遭遇到了一记闷棍，可谓是暴雷一个接一个，据不完全统计，目前全国爆仓的公寓品牌在50家左右，而很多人预计2020年，中小型长租公寓机构将进入到真正的寒冬，面临政策严，融资难，获客难的困境，同时随着国有租赁房源的大规模开业，还将面对更加强劲的“竞争对手”。这个行业最大的问题也是没有生意模式，租金回报率不到1％，光靠资本扩张，通过快速收钱慢慢付钱建立资金池，搞着搞着就变成了非法集资。最终只要是资金无以为继，就会瞬间暴雷。而且跟其他破产不一样的是，由于它是资金池，
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